榮盛房地產發展股份有限公司2017年9月份新增土地儲備情況簡報 建築 住宅用地 股份有限公司

  証券代碼:002146??????????????????証券簡稱:榮盛發展??????????????????公告編號:臨2017-131號

  榮盛房地產發展股份有限公司2017年9月份新增土地儲備情況簡報

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  根据深圳証券交易所相關業務指引的規定,現對公司2017年9月份新增土地儲備情況公告如下:

  2017年9月份,公司下屬公司通過拍賣、掛牌方式在河北省廊坊霸州市、江蘇省南京市、江西省宜春市取得了十二宗地塊的國有土地使用權,通過股權收購方式在山東省德州市齊河縣、青島膠州市取得了約十宗地塊的國有土地使用權。具體情況如下:

  一、通過招拍掛方式取得的地塊情況

  (一)2017年9月11日,公司控股子公司霸州市榮成房地產開發有限公司(公司持股90%)在霸州市益津南路西側公共資源交易中心土地交易部舉辦的國有土地使用權拍賣出讓活動中,以5,691萬元競得霸土(2017)13號公告78號地塊的國有土地用地使用權。該地塊具體情況如下:

  霸土(2017)13號公告78號地塊位於霸州市育華西道北側,出讓面積17,221平方米(折合25.8315畝),容積率<2且≥1.3,建築密度≤25%,綠化率≥35%,建築限高≤50米。土地用途為其他普通商品住房用地,出讓年限70年。

  (二)2017年9月20日,公司全資子公司南京榮盛實業有限公司在南京市國土資源局舉辦的國有土地使用權網上掛牌公開出讓活動中,以83,000萬元競得南京市NO.2017G47號地塊的國有土地用地使用權。該地塊具體情況如下:

  南京市NO.2017G47號地塊位於南京市六合區龍池街道浦六路以北、龍池花園東南側地塊,出讓面積42,047.94平方米(折合63.0719畝),1.0<容積率≤2.2,建築密度≤20%,建築高度≤80米,綠地率≥30%。土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  (三)2017年9月26日至28日,公司控股子公司宜春市賽威特房地產開發有限公司(公司持股51%)在宜春市國土資源局袁州分局舉辦的國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動中,分別以1,195萬元、3,732萬元、88萬元、486萬元、220萬元、592萬元、228萬元、135萬元、496萬元、57萬元競得宜春市DCK2017032號地塊、DCK2017033號地塊、DCK2017034號地塊、DCK2017035號地塊、DCK2017036號、DCK2017037號地塊、DCK2017038號地塊、DCK2017039號地塊、DCK2017040號地塊、DCK2017041號地塊等十宗地塊的國有建設用地使用權,合計成交價款7,229萬元。上述地塊具體情況如下:

  宜春市DCK2017032號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積19,908平方米(折合29.862畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  宜春市DCK2017033號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積62,196平方米(折合93.294畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  宜春市DCK2017034號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積1,455平方米(折合2.1825畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  宜春市DCK2017035號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積8,091平方米(折合12.1365畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  宜春市DCK2017036號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積3,664平方米(折合5.496畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業、住宅用地,商業用地期限40年、住宅用地期限70年。

  宜春市DCK2017037號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積9,859平方米(折合14.7885畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業用地,用地期限40年。

  宜春市DCK2017038號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積3,788平方米(折合5.682畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業用地,用地期限40年。

  宜春市DCK2017039號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積2,242平方米(折合3.363畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業用地,用地期限40年。

  宜春市DCK2017040號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,出讓面積8,260平方米(折合12.39畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業、住宅用地,商業用地期限40年、住宅用地期限70年。

  宜春市DCK2017041號地塊位於宜春市袁州區湖田鎮範圍內,高雄預售屋,出讓面積938平方米(折合1.407畝),1.0<容積率≤1.2,建築密度≤30%,綠地率≥35%。土地用途為商業、住宅用地,商業用地期限40年、住宅用地期限70年。

  二、通過股權收購方式取得地塊的情況

  (一)2017年9月,公司全資子公司濟南榮程房地產開發有限公司通過股權收購方式,以68,000萬元取得國科(齊河)投資有限公司100%股權,同時取得了其旂下國土証編號為:齊國用(2002)字第62號、齊國用(2002)第38號、齊國用(2002)第206號、國用(2006)第28號、國用(2006)第29號地塊中未開發的約616畝目標地塊的國有建設用地使用權和開發權,目標地塊位於山東省德州市齊河縣,建築面積約70萬平方米,土地用途為住宅用地,用地期限70年。

  (二)2017年9月,公司全資子公司榮盛(徐州)房地產開發有限公司通過股權收購方式,取得了江西中同科技有限公司100%股權、江西中京產業有限公司100%股權,同時取得了上述公司下屬項目公司擁有的相關地塊的國有建設用地使用權。具體情況如下:

  青島膠州市2011-98號地塊位於膠州市黃河路東、威海路南側,出讓面積36,796平方米(折合55.194畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地兼商服用地,城鎮住宅用地期限70年,商服用地期限40年。

  青島膠州市2011-99號地塊位於膠州市黃河路東、威海路南側,出讓面積38,796平方米(折合58.194畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地兼商服用地,城鎮住宅用地期限70年,商服用地期限40年。

  青島膠州市2011-100號地塊位於膠州市雙積路西、威海路南側,出讓面積58,028平方米(折合87.042畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地兼商服用地,城鎮住宅用地期限70年,商服用地期限40年。

  青島膠州市2011-101號地塊位於膠州市雙積路西、東海路北側,出讓面積67,200平方米(折合100.80畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地兼商服用地,城鎮住宅用地期限70年,商服用地期限40年。

  青島膠州市2011-106號地塊位於膠州市雙積路東、黃海路南側,出讓面積51,600平方米(折合77.40畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地,用地期限70年。

  青島膠州市2011-107號地塊位於膠州市東十四路東、黃海路南側,出讓面積41,509平方米(折合62.2635畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地,用地期限70年。

  青島膠州市2011-108號地塊位於膠州市東十四路東、南三路南?側,出讓面積29,023平方米(折合43.5345畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥30%。土地用途為城鎮住宅用地,用地期限70年。

  青島膠州市2011-109號地塊位於膠州市東十五路東、黃海路南?側,出讓面積43,934平方米(折合65.901畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥35%。土地用途為城鎮住宅用地,用地期限70年。

  青島膠州市2011-110號地塊位於膠州市東十五路東、南三路南?側,出讓面積34,723平方米(折合52.0845畝),容積率≤2.0,建築密度≤25%,綠地率≥30%。土地用途為城鎮住宅用地,用地期限70年。

  備查文件

  1、霸土(2017)13號公告78號地塊成交確認書;

  2、南京市NO.2017G47號地塊成交確認書;

  3、宜春市DCK2017032號地塊、DCK2017033號地塊、DCK2017034號地塊、DCK2017035號地塊、DCK2017036號、DCK2017037號地塊、DCK2017038號地塊、DCK2017039號地塊、DCK2017040號地塊、DCK2017041號地塊等十宗地塊成交確認書;

  4、濟南榮程房地產開發有限公司《合作協議》;

  5、江西中同科技有限公司與江西中京產業有限公司的《股權轉讓協議》及《股權轉讓協議之補充協議》。

  特此公告。

  

  

  

  榮盛房地產發展股份有限公司

  董??事??會

  二○一七年十月十一日